Išankstinis valymas kaip buto paruošimo būdas prieš parduodant

Tarp įvairių vystytojų pasiūlymų dažnai pasigirsta kalbų apie butų pardavimą dėl išankstinės apdailos. Žmonės, nutolę nuo kasdienybės sferos, niekada nesuvokė, kad galimas toks puikus įrengimas, ir kodėl panašaus lygio butus gali gauti ir kiti klausos praradimo pirkėjai?

Kita vertus, išankstinė apdaila iš esmės yra paskutinis gyvenamojo ploto paviršiaus paruošimo etapas prieš dengiant dekoratyvines dangas, todėl perkantiems butus su tokia renovacija nereikės kęsti daug pastangų reikalaujančių grubių darbų ar mokėti už techninės priežiūros brigados kaina. Be to, pirkėjas praranda galimybę savarankiškai pasirinkti sienų apdailą patalpų dekoravimui.

Butų paruošimas išankstiniam valymui turi nedaug neapsaugotų pranašumų:

• pašalina būtinybę buto savininkui rasti kvalifikuotą rangovą grubiems darbams atlikti,
• supaprastins individualaus buto dizaino kūrimo procesą,
• sutaupyk valdovui pragyvenimo išlaidų ir valandą kapitaliniam remontui.

Prieš šį papildymą perkeltose tarpkambarių pertvarose gali būti įdėtos klostės tolimesniam patalpų pertvarkymui.

Ką apima išankstinis zonos paruošimas valymui?

Kasdienis butų paruošimas prieš pardavimą perteikia privalomą patalpų juodą, išankstinę ar baigiamąją apdailą. Paprastai išankstinė apdaila apima visą grubių darbų spektrą, įskaitant elektros kabelių tiesimą, komunikacijų įrengimą, taip pat nuožulnius langus ir balkonus. Kas yra bute, kuris parduodamas kaip turtas, kuriam buvo atliktas išankstinis valymo paruošimas?

• Visų paviršių apdaila tinku ir glaistu. Sienos ir atramos turi būti lygios, be akivaizdžių iškilimų, nuobodulio ar tinkavimo įrankių pėdsakų. Taip pat nepriimtina matyti dėmių ar nedirbamų sklypų, kuriuose aiškiai matoma medžiaga, iš kurios buvo pagaminta kabina. Apatinėje pusėje taip pat yra kasdien matomų plokščių ar įtrūkimų sujungimų.
• Langų angos yra uždarytos, o balkono erdvė daugeliu atžvilgių yra uždengta. Tokiu atveju butų langai su išankstiniu apdailos paruošimu tvirtai priglus prie sienos be tarpų ir varvančių skylių, o rėmai ir langai bus nepažeisti ir lygūs. Be to, visos langų konstrukcijos sumontuotos tame pačiame lygyje, lengvai atidaromos ir nesudaro dėmių bei įtrūkimų. Teisingai sumontuotas langas užtikrins sklandžią oro cirkuliaciją, o tai ypač svarbu deginimo laikotarpiu, kai bute pučia stiprus vėjas, o praustuvas vienodai šildys plotą.
• Degimo sistema prijungta pagal technologinius standartus. Radiatoriai tvirtinami prie specialių laikiklių ir išlieka tame pačiame aukštyje. Svarbu, kad ant baterijų būtų naudojami Mayevsky čiaupai, kad galėtumėte savarankiškai nustatyti akumuliatoriaus vientisumą.

Na scho varto zvernuti ypatinga pagarba

Nors visi grubūs darbai atliekami be griežtos naujų namų savininkų kontrolės, perkant butus su išankstine apdaila, būtina kritiškai įvertinti paviršių, sienų ir pamatų kokybę.

Patalpų vizualinė apžiūra neduos aiškaus informacijos apie butų sienų ar grindų ploto išlyginimui naudojamų medžiagų kokybę su išankstiniu valymo paruošimu, kitaip ženklai gali atskleisti inspektorių trūkumus atliekant grubius darbus. .

• Stano statistika. Paprastai, norėdami pašalinti pakloto nelygumus, atlaisvinkite pakloto lygintuvą. Iš lygintuvo teisingai suformuota monolitinė plokštė su lygiu paviršiumi be įtrūkimų, išsiliejimo, tuščių skylių ar išsikišusių švyturių. Tuščių dalių buvimą galima patikrinti paprastai bakstelėjus potekstę. Nuobodus garsas rodo galimą apatinio rutulio sunaikinimą į betoną. Aplink kitą skaidrų lygintuvą yra visiškai lygus paviršius, kuris neviršija 0,5 cm ant 2 m odos paviršiaus. Šis parametras imituojamas lazeriu arba pirminiu hidrolygiu.
• Sienų apdailos kokybė. Reikalauti, kad sienų apdailai būtų naudojamas cementinis tinkas. Kaip planuojate ateityje, galima pasiekti jo paviršiaus kreivumą. Bargingas, grotelių klijavimas ar pamušalas dekoratyviniu akmeniu atliekamas tik ant plokščio paviršiaus, kurio horizontalus ir vertikalus kreivumas yra ne didesnis kaip 2 mm vienam tiesiniam metrui. Dėl tarpo, kuris viršija 2 mm, reikia sukurti aiškius tarpus tarp sienos ir išdėstytų baldų.
• Elektros jungiamųjų detalių ir laidų kontrolinis sąrašas. Kadangi sutartis neapima kištukinių lizdų ir automatinių jungiklių įrengimo, tai vietoje jų tvirtinimo ant sienų yra pagrindiniai išvadai su tiekiamais laidais.
• Vandentiekio kanalizacijos vamzdžių ir komunikacijų vientisumas. Visi vamzdžiai valomi ir laikomi švarūs bei sausi. Dėmių ar kondensato lašų buvimas ant stovų yra vienas iš vamzdžių slėgio sumažėjimo požymių.

Kad būtų visiškai aišku, jog rangovas yra visiškai įpareigotas paruošti butą prieš pardavimą, svarbu iš anksto pasirašyti sutartį, kurioje būtų nurodyti visi atlikti darbai. Patalpų apžiūra turi būti atliekama pagal dokumentais patvirtintas nuostatas. Jei nustatomi trūkumai, prieš pasirašydami buto perėmimo ir perdavimo aktą, juos pašalinkite.